成都房屋鑒定

場地危險性鑒定

下列情況應判定房屋場地為危險場地：

1.對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發育地段；

2.暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地；

3.已經有明顯變形下陷趨勢的采空區。

除以上內容外，鑒定人員應具有專業知識或經過培訓上崗。

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成都房屋安全鑒定

三、房屋內部檢查時：

應對所有可見的構件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類結構的檢查要點如下：

1.著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；

2.檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。

房屋危險性綜合評定原則與方法

1、房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史、環境影響以及發展趨勢，多方面分析，綜合判斷。

2、在地基基礎或結構構件危險性判定時，應考慮其危險性是孤立的還是相關的。當構件危險性孤立時，不構成結構系統的危險；否則，應聯系結構危險性判定其范圍。