2、地面是否有開裂的問題，這種問題光是看就能發現，但還得利用檢測錘看地面是否有空鼓的情況，一般有裂縫就會有空鼓的問題，當然也有單獨出現的情況。地面不管是空鼓還是裂縫都會影響到日后的裝修，在驗收時對于這塊問題要仔細。3、地面是否起沙，地面出現浮灰或者強度差等情況，主要是使用的水泥它的標號不對或者是水泥超過有效期，用太多的沙子造成水泥砂漿調配的比例不對，對它的養護沒有做到位才會出現起沙的情況。三.墻面的各種檢查1、垂直和平整度，墻面不光要知道它的平整度如何，還得檢查墻面是否真的垂直，不要讓它出現傾斜的問題。

二：新房遇上質量問題須知

1.遇到問題找開發商：如果驗房后發現房子出現問題，如：墻面開裂、地板松脫、水電路問題等，需要向開發商或其委托人提出整改建議，或填寫在收房驗收表格內，并且得到開發商的書面確認，業主需要保留帶有雙方簽字的整單作為依據。

2.這些情況可退房：除了要求開發商整改以外，出現下面的幾個情況，購房者有權要求開放商退房。

(1)套型與設計圖紙不一致或者尺寸的誤差值超出約定的范圍，而在合同中沒有表明約定處理方法的，這時候可與開發商重新約定總價款。

3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。5、驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。6、核對工程項目往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住后都驚訝地發現施工項目有所遺漏。